北京打造一批楼宇商圈党建品牌

来源标题：北京打造一批楼宇商圈党建品牌，助推经济社会高质量发展

近日，新京报记者在北京市石景山、朝阳等区采访时了解到，自第二批主题教育开展以来，北京市多区积极打造楼宇商圈党建品牌，创新机制、建强队伍、凝聚合力，探索党建引领基层治理的新路径，努力把党的政治优势、组织优势、群众工作优势转化为商务楼宇、园区、商圈和两新组织的管理优势、竞争优势和发展优势，以红色力量助推经济社会高质量发展。

记者从北京市委组织部获悉，北京推动市级园区、重点商圈、亿元楼宇组建区域性党组织，全市上账亿元楼宇党组织覆盖率达60%，重点园区覆盖率达77%。

为解民忧，石景山区去年打造楼宇治理“三驾马车”工作机制

2023年12月29日，正值元旦假期来临之前，在石景山区古城街道京西商务中心商住楼宇工作站内，站长杨娜正为居民答疑解惑。几年前，因为路面问题，住户焦阿姨在小区门口摔倒，和物业产生矛盾后没有缴纳物业费，2023年她收到了高达16万元的滞纳金收费通知。

2023年年初成立的京西商务中心商住楼宇工作站帮焦阿姨解决了问题。“我们这儿有公益律师。律师跟阿姨说，您要告它没问题，但是一码归一码，物业费咱该交还得交。经过我们这边调解，也让物业拿着东西上门去看看阿姨，阿姨这心里边舒畅了，然后就让儿女把物业费给交了，滞纳金也就免了。”杨娜介绍。

2023年12月29日，石景山区古城街道京西商务中心商住楼宇工作站内，站长杨娜正为居民答疑解惑。 新京报记者 吴为 摄

记者了解到，京西商务中心是商住两用楼宇，楼宇里租住户多，以往居民遇到困难总打12345热线投诉，工作站成立后，去年1-9月，京西商务中心商住楼宇12345热线投诉总件数从去年的上千件下降到仅40件。

石景山区在全区278座楼宇全面推行楼宇党组织、楼宇委员会、楼宇工作站“三驾马车”新模式，将“支部建在楼上”，实施“楼宇吹哨、部门报到”，推动协同共治。八角街道今鼎大厦商务楼宇的楼宇委员会由楼宇企业、楼宇物业、楼宇产权单位、政府职能部门、社区居民和新就业群体组成，每个月楼宇委员会都会摸排企业，形成“需求清单”。

临近寒假，石景山区今鼎大厦内的鼎好童心托管班又开班了，这是由楼宇内入驻教育机构——北京淳优教育科技集团提供场地，商务楼宇志愿者提供教学、托管服务的公益班。“现在托管班已经有14名家长报名了，大家对这项服务都很满意，大大缓解了双职工家庭寒暑假的带娃压力。”今鼎商务楼宇党总支书记刘男说。

商务楼宇托管班的开设，得益于石景山区2023年打造的楼宇治理“三驾马车”工作机制，即楼宇党组织、楼宇委员会、楼宇工作站并行的楼宇治理新模式。刘男介绍，工作中，楼宇党组织发挥党建引领作用，楼宇委员会搭建议事协商平台，吸纳物业、产权单位以及楼宇企业代表参与，形成需求、资源、项目“三张清单”，最终由楼宇工作站负责具体项目的落实实施。“托管班就是我们在前期走访摸排了解到职工带娃难的诉求，匹配楼宇内教育机构资源，最后落地实施的惠民项目。”刘男说。

楼宇治理“三驾马车”模式带来的实惠还有很多。如京西商务中心商住楼宇工作站搭建物业与商户、住户的“连心桥”，2023年以来开展“未诉先办”300余件，帮助商务中心将楼宇空置率从31%下降到3.4%。鲁谷街道商务楼宇党群服务中心与“三驾马车”模式联动，针对辖区企业员工需求开设“夜校”，把健身课程、商务服务送到企业职工身边。第二批主题教育开展以来，石景山区各楼宇围绕环境治理、设施管理维护等事项，组织召开协商会议，推动问题矛盾化解，优化了营商环境，以贴心服务为楼宇经济保驾护航，服务区域经济高质量发展。

京西商务中心商住楼宇工作站外，海报上展示着工作站提供的服务内容。 新京报记者 吴为 摄

朝阳区三里屯的三个商圈党委已经走访企业1700余家次

三里屯是北京较为繁华的商圈之一。街道根据地理现状以及区域发展特点，将地区划分成长虹、雅秀、工体三个商圈并成立商圈党委，下设产业促进部、环境提升部、文化发展部等6个部门，选配各类编制人员20人，专职开展工作。

主题教育开展后，三里屯街道进一步深入开展调查研究，根据不同商圈的不同类别、不同业态、不同发展特色，解决辖区企业、物业、办公人员提出的各类问题，以商圈党建推动引领商圈高质量发展。

三里屯街道工委把10名专职党务工作者全部下沉到3个商圈，打造一支懂党建、懂商圈、懂治理的商圈工作队伍，提升商圈服务的专业化水平，形成了“处级领导包商圈、专责科室总协调、专职书记全面抓、第一书记强辅助、商圈单位共治理”的协同工作体系。通过提升商圈组织活力，强化组织功能，构建起党建引领商圈治理的新格局。

目前三个商圈党委已经走访企业1700余家次，收集各类企业需求450余条，形成商圈服务、资源、需求3个清单共37类、85项内容，开展各类助企协调事项160余项，处理12345市民热线诉求510余件。

三里屯街道工委书记孙曙光介绍：“我们按照‘同在楼里，就在身边’的思路，通过商圈党委搭建起企业间的‘朋友圈’，让资源流动起来、感情互通起来。”例如长虹商圈党委为京城环保股份公司搭平台，对接平台企业商洽共享办公合作事宜；雅秀商圈党委为解决太古里商场车位不足问题,连线附近的首开铂郡拿出宝贵车位资源，服务于太古里职工，再把腾出的车位让给来往的顾客；工体商圈党委搭建资源互通平台，促成国安足球俱乐部落户海隆石油大厦。

全市上账亿元楼宇党组织覆盖率达60%，重点园区覆盖率达77%

新京报记者在采访中获悉，近年来，北京深入学习贯彻习近平总书记关于两新组织党建工作的重要指示精神，按照市委部署要求，着力加强商务楼宇、园区、商圈党建工作，创新机制、建强队伍、凝聚合力，把党的政治优势、组织优势、群众工作优势转化为商务楼宇、园区、商圈和两新组织的管理优势、竞争优势和发展优势，成为推动高质量发展的红色力量。

推动市级园区、重点商圈、亿元楼宇组建区域性党组织，全市上账亿元楼宇党组织覆盖率达60%，重点园区覆盖率达77%，推动中关村“一区16园”全部设立党工委或党委，召开全市商圈党建工作现场推进会，发出商圈党建“三里倡议”，推动全市8个重点商圈全部建立党组织。

同时，北京市委组织部指导各区在探索中创新工作机制，海淀、石景山等区结合区域实际探索出“两委两中心”“三驾马车”等楼宇党建工作机制；中关村丰台园构建“1+1+10+N”四级党建工作网络，园内共有党员近3万人，建立党组织957个；打造朝阳三里屯、海淀“世纪城商圈创新合伙人”等一批有特色的商圈党建工作制度。

此外，破解党员数量少难题，推动商务楼宇、园区、商圈党的组织覆盖和工作覆盖。大力推动“找出一批、发展一批、输入一批”专项行动。如中关村昌平园常态化开展组织找党员、党员找组织、企业入驻与党员摸底同步的“双找一同步”活动，累计240余名“口袋党员”主动亮明身份。

北京市委组织部相关负责人表示，全市通过创新工作机制、建强工作队伍、凝聚发展合力，让北京商务楼宇、园区、商圈的党建实起来、党组织活起来、发展强起来。